歐洲聯邦 4房 挑高
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1500 萬
- 參考單價：34.22 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
秀山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：歐洲聯邦
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.61 坪
- 附屬建物面積：3.13 坪
- 共同使用：0.1 坪
- 土地面積：21.47 坪
- 樓別/樓高： 3~4樓 / 4樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：鄉村住宅
- 形式/類型：住宅/ 樓中樓
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1854 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：秀峰國小 秀峰國中
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1854 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：秀峰國小 秀峰國中
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於汐止秀山路的「歐洲聯邦」樓中樓，是一適合追求居住品質與家庭空間的購屋選擇。
是否值得購買： 如果您重視家庭成員的居住空間（特別是 4 房 4 衛的需求），且預算控制在 1500 萬以內，此物件值得列入考慮；但若您非常依賴每日往台北市區的通勤效率，則需謹慎評估。
主要理由：
- 坪效與格局優勢：在汐止地區，能以此總價取得挑高樓中樓及獨立車位，空間利用率極高，適合三代同堂或重視隱私的家庭。
- 生活機能穩定：鄰近的秀峰國小與國中屬於區域內熱門學校，且社區巴士解決了交通盲點，對於有學齡子女的家庭具吸引力。
- 居住體驗佳：27 年屋齡在整體維護尚可的情況下，配合山景與挑高設計，生活氛圍優於同價位的新成屋公寓。
建議： 由於屋齡已達 27 年，建議買房者請專業驗屋師詳細檢查水電、牆體與結構狀況，並將潛在的維修預算列入考量，同時確認銀行對該建物的核貸條件是否理想。
問與答
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劉采庭(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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經紀業名稱: 好厝多不動產經紀股份有限公司
證號: (99)登字第140349號
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